小倉南区の不動産をお持ち方へ
こんなお悩みを抱えていませんか？
- 相続した家の維持費を支払うのが大変
- 納得のいく形で売却したい
- できるだけ理想的な価格で売りたい
- 全部正直に説明してくれる不動産屋に依頼したい
- 信頼できる不動産屋が周りにいない
不動産は購入より売却時により多くのご負担がかかります。
購入時は新しい生活への期待や楽しみがありますが、
売却時は「大切な想い出の場所を手放す寂しさ」
を抱えてしまうからです。
お忙しかったり、遠方だからということもありますが、そうした気持ちの部分でも腰が重くなってしまいます。
だからこそ、住販は心身のご負担が多い売却時のサポートに力を入れます。
売主様の気持ちに寄り添いながら、スムーズかつ最適プランで不動産の売却をサポートします。
住販はここが違います！
売却に強い
住販は売却が得意な街の不動産会社です。正しい販売戦略に基づき、スムーズかつ最適価格での売却を実現します。
販売戦略がある
売却のタイミングや見せ方など、正しい販売戦略は、売却をスムーズかつ最適価格で実現させてくれます。住販はこの販売戦略の組み立てが得意な会社です。
専門家チームで対応
不動産売却に必要な士業の方（弁護士や司法書士など）とチームを組んで動きます。必要な手続きは全て弊社で対応いたしますので、まるっとお任せください！
地域密着の安心感
住販は小倉南区で25年不動産業を営んでいます。地元の事情に強い地域密着の不動産会社をお探しの方は１度気軽にご相談ください。
住販にご相談いただく
4つのメリット
①社長自ら全力サポート
弊社で最も経験と知識のある社長自ら、最後まで責任を持って売却をお手伝いします！安心してお任せください。
②『売れる売り方』を提案
どうしたら買主様が見に来てくれるのか？気に入ってもらえるのか？物件ごとの魅力を最大限に引き出す販売戦略をご提案します。
③小倉南区で27年の安心の実績
地元民にしか分からない細かい情報を常にアップデートし、最適な提案に生かします。その土地に詳しいことは、不動産売却の最大の強みです！
④アフターフォローまでしっかりと
不動産は「売ったら終わり」ではありません。税金やクレームなど、売った後にトラブルが発生した場合も、最後までサポートさせて頂きます！
私が最後まで
責任を持って売却します
経験と実績豊富な社長が直接対応
- 自己紹介
初めまして。『不動産売却の専門家』縄田良太です。
小倉南区にある有限会社住販という不動産会社を経営しています。
弊社は、父が25年前に創業したところから始まった、いわゆる「街の不動産屋さん」です。私もこの業界で16年お仕事させていただき、2021年に父から会社を引き継ぎました。父の時代から「地元に強い不動産会社」としてお客様にお喜びいただいてます。
特に、不動産の売却に関しては、大変好評をいただいております。弊社は、売り主様の希望をよく聞き、緻密に考え抜いた販売戦略で売却することを得意としています。
不動産売却でお困りの際は、お気軽にご相談ください。
お客様の声をご紹介
お寄せいただいている感想の中から一部をご紹介します
お客様の声①
N様 60代 男性
両親が住んでいた小倉の実家を売却しました。相続して10年以上放置していたのでボロボロで売れるか心配でしたが、現在の土地相場などをきちんと説明して頂き、こんな金額で売れるのかという価格で驚きましたが、2週間ほどで買主さんを見つけて頂きました。建物解体や測量士も全て手配して頂き、スムーズに売却できました。
また県外在住でしたが、契約前にＺＯＯＭを使って買主さんと顔合わせして下さったり、解体の経過を写真で送ってくれたりしたので、安心して取引できました。必要書類や次やることなどもＺＯＯＭで資料を見ながら説明してくれたのでストレスなく進められました。
お客様の声②
相続した物件の売却をお願いしました。本当に売れるのかと思っていた物件がすぐ成約になってびっくりしました。相続登記から売った後の税金のことまで全て縄田さんにお任せしました。
仕事をしているので、市役所に出す譲渡所得税の税金控除の申請も縄田さんが全て代行してくれたので本当に助かりました。
お客様の声③
先祖代々の農地の売却をお願いしました。遠方でかなり田舎の広い売りにくい土地にも関わらず、何度も足を運んでくださり、まさか2か月ほどで買主さんを見つけてきていただけるとは思いませんでした。
最後までの流れや必要経費の説明なども丁寧で分かりやすく、安心して売却できました。
ご相談からご依頼までの流れ
STEP1
調査・査定書作成
STEP1
調査・査定書作成
STEP2
査定価格のご提示
STEP2
査定価格のご提示
STEP3
媒介契約の締結
STEP3
媒介契約の締結
STEP4
販売活動・ご案内
STEP4
販売活動・ご案内
・販売図面作成
・物件調査
・写真撮影
・レインズ登録(他社への情報公開)
・WEBサイト各種掲載
・買主様ご案内
STEP5
申込・条件交渉
STEP5
申込・条件交渉
あくまでも協議ですので、しっかりと双方のお話を聞いて調整させて頂きます。
STEP6
条件合意・売買契約の締結
STEP6
条件合意・売買契約の締結
・物件再調査
・契約書/重要事項説明書作成
・手付金入金の段取り
・署名・押印の段取り
STEP7
引渡しの準備
STEP7
販売開始
・抵当権抹消の手続き
・お引越し
・買主様融資手続き
・残存物の撤去
・解体工事
・確定測量
STEP8
代金決済・引渡し
STEP8
代金決済・引渡し
・残代金のお受取り
・諸費用のお支払い
・所有権移転
・抵当権抹消登記
・鍵の引き渡し
※相続による登記や建物の解体、荷物の運び出しなど、お手伝いが必要な場合は、ご相談ください。
提携している会社を手配いたします。（見積もりもお出しします）
思い出の詰まった不動産を
良い思い出のまま売却しませんか？
不動産売却では「あなたの不動産をどこよりも高く売ります！」というフレーズをよく耳にしますが、私はこの言葉に違和感を覚えます。
不動産の価格を決めるのは、買主さんと売主さんです。
しかし、不動産仲介業者が買主さんと売主さんの考えを把握せず、ただ「高く売ります！」と約束するのは、無理があるように思います。
不動産仲介業者の役割は、買主さんと売主さんの想いを尊重して、不動産を最適価格でお取引できるようサポートすることです。
そこに住んでいた人の想いやこれまでの思い出が詰まった不動産を売却される『売主さんの想い』を私は大切にしたいと思っています。
売却時には迷いや寂しい気持ちが生じるものです。だからこそ私たちは、そんな売主さんの心に寄り添います。
「ただ高く売るだけじゃない。価格も含めて、１つ１つ納得しながら、スムーズに売却したい」
そんな売却を実現するのが、私たち『住販』です。
もし不動産売却にお悩みでしたら、１度お気軽にご相談ください。
有限会社 住販
〒802-0811福岡県北九州市小倉南区重住2丁目5-2
tel.093-952-6266
営業時間 10:00～18:00
定休日：水・日・祝日