有限会社 住販

有限会社 住販

売却で悩む人をなくしたい

最適な売り方とタイミングで
気持ち良くスムーズに売却します

小倉南区の不動産をお持ち方へ

こんなお悩みを抱えていませんか?

不動産は購入より売却時により多くのご負担がかかります。

購入時は新しい生活への期待や楽しみがありますが、
売却時は「大切な想い出の場所を手放す寂しさ」
を抱えてしまうからです。

お忙しかったり、遠方だからということもありますが、そうした気持ちの部分でも腰が重くなってしまいます。

だからこそ、住販は心身のご負担が多い売却時のサポートに力を入れます。
売主様の気持ちに寄り添いながら、スムーズかつ最適プランで不動産の売却をサポートします。

住販はここが違います!

売却に強い

住販は売却が得意な街の不動産会社です。正しい販売戦略に基づき、スムーズかつ最適価格での売却を実現します。​

販売戦略がある

売却のタイミングや見せ方など、正しい販売戦略は、売却をスムーズかつ最適価格で実現させてくれます。住販はこの販売戦略の組み立てが得意な会社です。

専門家チームで対応

不動産売却に必要な士業の方(弁護士や司法書士など)とチームを組んで動きます。必要な手続きは全て弊社で対応いたしますので、まるっとお任せください!

地域密着の安心感

住販は小倉南区で25年不動産業を営んでいます。地元の事情に強い地域密着の不動産会社をお探しの方は1度気軽にご相談ください。​

住販にご相談いただく
4つのメリット

①社長自ら全力サポート

掲載先の選定から使用する文言まで社長はじめ専属チームが徹底サポート!反響分析に基づいて最適な引渡し条件をご提案をします。

②『売れる売り方』を提案

プロの目線から、物件の魅力を最大限に引き出せる見せ方事前準備を進めることで、物件の価値を最大限に引き出します。

③小倉南区で27年の安心の実績

地元民にしか分からない細かい情報を常にアップデートし、最適な提案に生かします。その土地に詳しいことは、不動産売却の最大の強みです

④アフターフォローまでしっかりと

「預かったら終わり」ではなく、弁護士や税理士と連携して最後までサポートします!専門チームがワンストップで手続きするため遠方の方にも配慮した段取りで進められます。

不動産売却についてご相談したい方はこちらから

理想的な不動産売却を実現できるようにアドバイスさせていただきます。
お気軽にお問い合わせください。

私が最後まで
責任を持って売却します

経験と実績豊富な社長が直接対応

初めまして。『不動産売却の専門家』縄田良太です。
小倉南区にある有限会社住販という不動産会社を経営しています。

弊社は、父が25年前に創業したところから始まった、いわゆる「街の不動産屋さん」です。私もこの業界で16年お仕事させていただき、2021年に父から会社を引き継ぎました。父の時代から「地元に強い不動産会社」としてお客様にお喜びいただいてます。

特に、不動産の売却に関しては、大変好評をいただいております。弊社は、売り主様の希望をよく聞き、緻密に考え抜いた販売戦略で売却することを得意としています。

不動産売却でお困りの際は、お気軽にご相談ください。

お客様の声

N様 60代 男性

両親が住んでいた小倉の実家を売却しました。
2週間ほどで買主さんを見つけて頂きました。建物解体や測量士も全て手配して頂き、スムーズに売却できました。

匿名希望

県外在住でしたが、安心して取引できました。
必要書類や、次やることなどもZOOMで資料を見ながら説明してくれたのでストレスなく進められました。

S様 50代 女性
 
本当に売れるのかと思っていた物件がすぐ成約になってびっくりしました。

仕事をしているので、市役所に出す譲渡所得税の税金控除の申請も縄田さんが全て代行してくれたので本当に助かりました。

Y様 70代 女性
 
遠方でかなり田舎の広い売りにくい土地にも関わらず、まさか2か月ほどで買主さんを見つけてきていただけるとは思いませんでした。
説明なども丁寧で分かりやすく、安心して売却できました。

不動産売却についてご相談したい方はこちらから

理想的な不動産売却を実現できるようにアドバイスさせていただきます。
お気軽にお問い合わせください。

ご相談からご依頼までの流れ

STEP1

調査・査定書作成

STEP1

調査・査定書作成

下記のフォームからお申し込み後。状況をお伺いして査定させていただきます。その後、査定書を作成、内容をご説明いたします。

STEP2

査定価格のご提示

STEP2

査定価格のご提示

物件の情報から査定価格をご提示させていただきます。※机上査定と訪問査定で金額は異なります。

STEP3

媒介契約の締結

STEP3

媒介契約の締結

お客様のご希望に合わせて最適な媒介契約を締結させていただきます。*販売価格はご相談の上、決定させていただきます。

STEP4

販売活動・ご案内

STEP4

販売活動・ご案内

様々な方法で販売活動を行います。
・販売図面作成
・物件調査
・写真撮影
・レインズ登録(他社への情報公開)
・WEBサイト各種掲載
・買主様ご案内

STEP5

申込・条件交渉

STEP5

申込・条件交渉

買主希望者様の多くは価格交渉や条件交渉を希望されます。
あくまでも協議ですので、しっかりと双方のお話を聞いて調整させて頂きます。

STEP6

条件合意・売買契約の締結

STEP6

条件合意・売買契約の締結

買主が見つかったら以下の手続きに移ります。
・物件再調査
・契約書/重要事項説明書作成
・手付金入金の段取り
・署名・押印の段取り

STEP7

引渡しの準備

STEP7

販売開始

物件によって必要な引渡し準備を行います。
・抵当権抹消の手続き
・お引越し
・買主様融資手続き
・残存物の撤去
・解体工事
・確定測量

STEP8

代金決済・引渡し

STEP8

代金決済・引渡し

決済手続きを行います。
・残代金のお受取り
・諸費用のお支払い
・所有権移転
・抵当権抹消登記
・鍵の引き渡し

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※相続による登記や建物の解体、荷物の運び出しなど、お手伝いが必要な場合は、ご相談ください。
提携している会社を手配いたします。(見積もりもお出しします)

媒介契約の種類

不動産の売却をご依頼いただく際は、不動産会社と『媒介契約』という、不動産売却を特定の不動産会社に任せるという契約を交わす必要があります。
媒介契約は『専任媒介』『専属専任媒介契約』『一般媒介契約』の3種類です。

思い出の詰まった不動産を
良い思い出のまま売却しませんか?

不動産売却では「あなたの不動産をどこよりも高く売ります!」というフレーズをよく耳にしますが、私はこの言葉に違和感を覚えます。

不動産の価格を決めるのは、買主さんと売主さんです。

しかし、不動産仲介業者が買主さんと売主さんの考えを把握せず、ただ「高く売ります!」と約束するのは、無理があるように思います。

 

不動産仲介業者の役割は、買主さんと売主さんの想いを尊重して、不動産を最適価格でお取引できるようサポートすることです。

そこに住んでいた人の想いやこれまでの思い出が詰まった不動産を売却される『売主さんの想い』を私は大切にしたいと思っています。

 

売却時には迷いや寂しい気持ちが生じるものです。だからこそ私たちは、そんな売主さんの心に寄り添います。

「ただ高く売るだけじゃない。価格も含めて、1つ1つ納得しながら、スムーズに売却したい」

そんな売却を実現するのが、私たち『住販』です。

もし不動産売却にお悩みでしたら、1度お気軽にご相談ください。

不動産売却についてご相談したい方はこちらから

理想的な不動産売却を実現できるようにアドバイスさせていただきます。
お気軽にお問い合わせください。

有限会社 住販

〒802-0811福岡県北九州市小倉南区重住2丁目5-2

tel.093-952-6266
営業時間 10:00~18:00
定休日:水・日・祝日