住販の仲介売却

適切な価格で不動産を売りたい方

弊社の仲介売却では、不動産の魅力を最大限に引き出す販売戦略を立てさせていただきます。

物件の魅力を最大限に引き出す販売戦略によって、より高い価格で不動産を売却できます。

仲介売却をご希望の方は、ぜひ以下の内容をご覧ください。

仲介売却とは、不動産会社を通じて物件を売却する方法です。不動産会社が物件の市場調査や価格設定、広告活動や買主との交渉などを代行します。

不動産の専門家が物件の市場調査をした上で価格設定をしてくれるため、適切な価格で不動産を売却できます。

売却するまでに多少の時間がかかっても、納得のいく価格で売りたい人におすすめの方法です。

不動産会社から専門的なアドバイスを受けながら、販売活動を行うため、より高い価格で売却できる可能性があります。

市場の動向や物件の特性などのご助言をさせていただき、売主であるお客様自身で販売価格を決定できる自由度の高さも仲介売却の魅力です。

仲介売却では、全国の不動産ネットワーク『レインズ（REINS）』を活用して売主を見つけられます。レインズとは、全国の不動産会社のみが利用できる独自のネットワークです。

レインズを利用することで、全国の不動産会社と物件情報を共有し、広範囲から素早く買主を探せます。

不動産会社と媒介契約を結ぶことで、買主探しや価格交渉などに必要な時間と手間を削減できます。

不動産売却のプロが、売却活動を一貫してサポートするため、売主は安心して任せられます。

不動産を売却する際には「仲介売却」と「買取り」の2つの方法があります。

仲介売却は、不動産会社が販売活動や価格交渉、契約手続きなどをサポートする売却方法です。不動産のプロが売却するため、最適な価格で不動産を売却できます。

一方、不動産買取は、不動産会社が直接物件を購入する方法です。現金化するまでのスピードが速い反面、買取価格が市場価格よりも低くなる傾向があります。

仲介売却を行うためには、不動産会社と媒介契約を結ぶ必要があります。

媒介契約には、不動産会社に任せる業務の範囲によって3種類に分けられています。

弊社は、より最適な価格で不動産を売却するため、専属カメラマンによる写真撮影や清掃業者による清掃、有料の市場データ購入などにより、戦略的な販売活動を行っています。

それらの販売活動によって、お客様の理想的な売却を実現するためにも、専任媒介契約か専属専任売却をおすすめしております。

媒介契約の種類	特徴
一般媒介契約	複数の不動産会社に依頼できる。レインズへの登録義務はなく、報告義務も定められていない。自分で買主を探せる。
専属専任媒介契約	不動産会社1社のみ依頼できる。レインズへの登録義務、報告義務がある。自分で買主を探せる。
専任媒介契約	不動産会社1社のみ依頼できる。レインズへの登録義務、報告義務がある。自分では買主を探せない。

物件の魅力を最大限に引き出す販売戦略を立て、より適切な価格で売れるようにサポートさせていただきます。

一度ご相談いただいて、内容にご納得頂かなければ遠慮なくお断りください。

また、その後しつこい営業電話等は一切しません。

ぜひお気軽にご相談ください。